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奥运场馆的赛时“守护神”(2008-8-19)

奥运场馆的赛时“守护神”(2008-8-19)

本报记者李玉明鲁扬李佳吕立祥王茜安领弟徐挺立赵志国通讯员冉小磊

为了确保赛时奥运场馆的正常运行，奥运场馆的建设方调集精兵强将，组建了保驾护航团队，并详细编制了保驾护航方案、后勤保障方案、突发事件及自然灾害应急预案。他们成为奥运场馆的赛时“守护神”。

国家体育场：
连夜抢修确保开幕式精彩演绎

北京奥运会开幕式舞台全部采用木地板铺设，铺设工程于今年6月中旬完成。让保驾护航人员担心的是，如此大面积的木地板能否在近两个月的阳光暴晒和雨水浸泡中保持不变形。所以从舞台搭建完成开始，保驾人员便天天在现场巡查。
8月6日，奥运圣火两天后即将在这里点燃。当天夜里，一位保驾护航人员突然发现舞台上有少量木地板出现了翘起或破损现象。舞台搭建方北京住总钢结构工程公司保驾护航组30名人员迅速带上撬棍、锤子等工具连夜赶赴现场。经过一整夜的抢修，问题全部解决，所有人一直悬着的心终于放下了。

北京科技大学体育馆：
追求完美让客人感受细致服务

　　8月6日，北京科技大学体育馆的保驾护航团队中国新兴建设开发总公司第四公司人员赵书信在听取观赛贵宾情况介绍的时候，得知国际残奥会的官员要来，他立刻想到贵宾室卫生间的门是向里打开的，这会给坐轮椅的人员造成不便。
　　为此，他立刻带领3名人员对卫生间的门进行重新安装。这是一扇装饰精美、玻璃钢制作的大门，安装时就花费了很大的力气。但他们4人没有任何畏难情绪，主动从当晚9时开始奋战，直到次日凌晨4时，终于把门重新安装好，变成向外打开。仅仅是改变开门的方向，有人抱怨赵书信多此一举，但他说：“我们中国人干活的特点就是细致，一定要在细节上多为别人着想，这样才能更好地体现场馆的价值。”

公路自行车赛场：
随机应变成为赛场上的急先锋

　　8月8日北京奥运会开幕式结束后，公路自行车赛临时设施的建设者北京城建二公司三十项目部突然接到紧急任务：8月9日男子城区公路自行车赛道上需要安装10个供运动员饮水的水龙头，安装地点由原定的距离居庸关2公里处改为4公里处。当晚，项目部紧急组建了一支队伍。因为安装工作要占用半个车道，所以不能太早开始，时间卡得很紧。为了确保安装工程万无一失，82名保驾护航人员一夜未眠，从准备喷头、接口、水管等材料到运输、安装，他们对所有工序进行了多次演练。第二天，他们圆满完成任务。
　　8月10日，天公不作美，女子公路自行车赛开始后，大雨突至，又是这些保驾护航人员充当了急先锋。他们冒雨及时清理了居庸关附近赛道上的积水和小石子，并爬上山坡检查是否有山体滑坡现象，为保证赛事的正常进行付出了辛勤的劳动。

北京工人体育场：
有惊无险及时抢修保万无一失

　　8月12日，北京工人体育场迎来了第一场比赛。上午10时，中建一局集团装饰工程有限公司保驾护航团队接到报告：地下一层运动员检录大厅有两块金属方板翘起，要求赶快处理。保驾护航团队马上与北京工人体育场奥运安保部门联系协调，并建议更换升级卡。接着他们又派人火速赶到事发现场，结果发现金属板是因为承受不起一个监控装置的重压而翘起，而且这个监控装置没有用单独吊件进行固定，只是搁在金属板上。抢修人员立即拆除金属板，并为监控装置单独设置了一个固定吊杆装置，再恢复好金属板，整个抢修过程只用了20分钟。

国家体育馆：
快速行动解决出现的唯一问题

　　8月12日上午10时30分，国家体育馆正举行体操男子团体决赛。此时，一名奥运志愿者突然发现一处空调口有水滴下。消息很快传到北京城建集团总承包部国家体育馆保驾护航部，他们迅速派出两名空调施工人员赶到事发现场。施工人员开始怀疑是空调管坏了，便逐个检查空调管，却没有发现漏水。随后，他们分析可能是空调机出了问题。于是，他们将空调机拆开进行仔细检查，问题终于被发现了，原来是空调机管子接口处的垫子阀坏了。他们马上通知供货方送新的垫子阀过来，不一会儿工夫，新垫子阀安装好了，国家体育馆赛时出现的唯一问题得以快速解决。

北京奥林匹克公园网球场：
“闲人”不闲抢修人员甘当清洁工

　　8月北京正值雨季，而北京奥林匹克公园网球场是露天比赛场，如何确保比赛场地不被雨水淋湿尤为重要。负责该场馆建设的中建一局（集团）有限公司项目经理周立新要求7名专业防水施工人员在比赛期间24小时值班，并对给排水系统、空调系统、强弱电系统等易出故障的部位安排了抢修人员实行全天候巡视检查。由于原先的安全措施到位，质量可靠，这些抢修人员一时间竟成了场馆里的一群“闲人”。可他们都不愿当“闲人”，主动到比赛场地、过道和运动员淋浴房，帮助网球中心物业公司的工作人员清扫场地、搬运临时设施、清理污物，个个忙得不亦乐乎。

老山小轮车赛场：
未雨绸缪大雨前的“战斗”

　　老山小轮车赛场也是露天场馆，赛道的雨天维护成为该场馆维护工作的重中之重。8月9日傍晚，雷声隆隆，一场大雨就要来临。留守老山小轮车赛场的61名保驾护航人员的心提到了嗓子眼。未雨绸缪，保驾护航负责人北京城建亚泰工程公司项目部总工程师周长武立即组织大家行动起来，迅速投入为赛道搭设防雨布的“战役”中。眼看大雨就要来临，他们要在最短的时间内把几百米的赛道全部覆盖上防雨布。在场的所有人员都在与时间赛跑，大家各自分头，有的从出发台的下端开始铺设，有的从赛道终点开始铺设，还有的在赛道中间铺设……十几分钟后，所有的赛道都被铺上防雨布，还不时有人跑着检查有没有漏铺的地方。
　　手里的活儿刚刚干完，雨就倾盆而下。听着雨点滴在防雨布上的声音，所有在场人员都露出了开心的笑容。此时的他们已经顾不上躲雨了。

顺义奥林匹克水上公园：
不眠之夜强降雨之后的大行动

　　8月10日，北京市气象部门上午7时发布雷电黄色预警信号，下午4时又继续发布暴雨蓝色预警。这一天是顺义奥林匹克水上公园赛事开始的第二天。听到雷电预警信号后，北京建工一建公司党委副书记张英甫立即乘公交车来到顺义奥林匹克水上公园。傍晚6时左右，瓢泼大雨从天而降。
　　这场入夏以来最大的强降雨过后，张英甫和该公司水上公园项目部立即组织人员对场馆设施进行检查。在检查中，相关人员发现赛道护坡由于受大雨冲刷，一些地方出现了松动，有塌陷的迹象。尽管不影响比赛，但为了保持场地的美观，项目部人员仍然组织人员立即展开整修。运土、夯实，他们很快将护坡中松动的地方恢复到正常状态。同时，其他人员还对十余个单体建筑进行了逐一排查。排查工作一直持续到第二天凌晨5时。虽然是一个不眠之夜，但是看着场地一如从前的漂亮，大家都宽慰地笑了。

北京大学体育馆：
一切顺利他们随时待命

　　8月14日早上6时，晨曦初露，中建一局建设发展公司北京大学体育馆项目部书记
    海平就来到了北京奥运会乒乓球馆外，开始了他一天的工作。这一天的工作要到晚上11时甚至更晚才能结束。
　　   海平告诉记者，他和项目经理路军生兵分两路，一个在场馆内，一个在场馆外。路军生在场馆内负责巡视，他带人在场馆外，随时待命。为护航场馆，他们总共配备了99名保驾护航队员，同时，他们还把所有可能用到的材料以及零配件都准备齐全，就连最小的螺丝钉都已准备好，不管出现什么问题都可在最短的时间内解决。   海平说：“我们现在的任务就是随时待命，只要需要，我们可以随时解决出现的问题。”
　　   海平说，他和路军生已经好久没有见着面了，他们都在各自的岗位上坚守着。值得欣慰的是，奥运会开赛这么多天来，他们还没遇到什么麻烦。

奥运棚房工程：
不分你我出现险情起来排除

　　“不知是哪家施工的室外中水管漏水了！”北京奥运会开始前的一天，正在奥运棚房工程现场巡视的一位工作人员发现了这处险情，当时从水管漏出的水已经溢到公路上，该工作人员立即将情况报告给保驾护航领导组。
　　甲方立即通知施工队伍赶往现场，但大家都找不到关水的地方。尽管出问题的中水管道不是由北京城乡建设集团工程承包总部施工的，但奥运工程无小事，保驾护航不分你我。情急之下，城乡集团在现场保驾护航的安全员、水利工长等一行10人立即赶赴事发地点，进行紧急排险。经过共同努力，终于在最短时间内修好了水管。

老山自行车馆：
技术过硬各项设备运转良好

　　老山自行车馆承建单位中国新兴建设开发总公司第五公司要求专业技术人员对各自的分包项目进行全面检查，排除一切故障，每周对所有设备调试两次，保证各项专业系统的正常运行。公司还对场馆内的升降旗、电视大屏、广播音响、计时计分屏等重要设备，指派专人24小时把守。
　　应急队员赵泽民回忆说，那天，保驾护航人员在巡视时发现场馆第二层消防箱的玻璃被撞裂了，由于队员随身配备了维修工具和材料，仅用了3分钟，就完成了更换工作。目前，保驾护航人员全部到位，各项设备运转良好。

铁人三项赛场：
开动脑筋旧自行车车带解难题

　　8月18日，铁人三项赛场迎来了第一场比赛，场馆结构安全监测人员也随之进入紧张状态。结构安全隐患始终牵动着铁人三项场馆结构工程顾问、北京建筑工程学院结构控制专家刘栋栋的心。
　　不久前，工作人员在进行最后检测时，突然发现赛场转换区即坝底沙滩区地面不平稳，走上去明显有摇晃感，如果不及时处理，将影响运动员比赛。刘教授听说后急忙赶到现场并查出了原因。原来转换区是用钢架子搭建的，在上面铺上钢板和塑胶跑道后，钢架子和钢板之间的连接没有很好的缓冲装置，所以走上去振动比较大。
　　第二天，刘教授就拿出了加固方案，即在钢管与钢板的连接处绑上旧自行车车带，并且把钢管的密度加大。这种做法加大了整个结构的刚度，取得了整体结构加固及局部结构减振的良好效果。

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:34　回复（0） |　引用（0）加入博采

07年度中国建筑装饰行业百强企业名单

07年度中国建筑装饰行业百强企业名单

2007年度中国建筑装饰行业百强企业评价公告

　　根据中国建筑装饰协会《关于开展2007年度中国建筑装饰行业百强企业评价推介活动的通知》（中装协〔2008〕022号文件）精神，中国建筑装饰协会、中华建筑报社联合组织开展了2007年度中国建筑装饰百强企业评价活动。评价范围包括建筑装修装饰工程专业承包企业。
　　按照《2007年度中国建筑装饰行业百强企业评价推介活动方案》所确定的原则和工作程序，中国建筑装饰百强评价办公室组织专业人员，在对参评企业提供的数据和相关材料进行了细致、缜密的审核、审查的基础上，按评价标准进行严密的统计、核算，取综合得分前100名作为入围企业并公示，然后结合公示反馈意见组织专家进行全面的评议，最后审定了100家入选企业，现予以公告。
附：《2007年度中国建筑装饰行业百强企业名单》

中国建筑装饰协会中华建筑报社
2008年8月15日

2007年度中国建筑装饰行业百强企业名单

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
浙江亚厦装饰股份有限公司
深圳市深装总装饰工程工业有限公司
中国建筑装饰工程有限公司
深圳市洪涛装饰股份有限公司
深圳广田集团有限公司
深圳市科源建设集团有限公司
深圳长城家俱装饰工程有限公司
北京港源建筑装饰工程有限公司
深圳市美术装饰工程有限公司
浙江中南建设集团有限公司
深圳瑞和装饰工程有限公司
深圳市南利装饰工程有限公司
深圳市晶宫设计装饰工程有限公司
深圳市维业装饰设计工程有限公司
深圳市美芝装饰设计工程有限公司
深圳市建筑装饰（集团）有限公司
上海新丽装饰工程有限公司
深圳市建艺装饰设计工程有限公司
上海市建筑装饰工程有限公司
深圳远鹏装饰设计工程有限公司
浙江省一建建设集团有限公司
北京建峰建设装饰工程集团
深圳城市建筑装饰工程有限公司
浙江环影装饰工程有限公司
深圳市中航装饰设计工程有限公司
中建三局东方装饰设计工程公司
深圳市宝鹰建设集团股份有限公司
上海康业建筑装饰工程有限公司
中建一局集团装饰工程有限公司
深圳市特艺达装饰设计工程有限公司
深圳市中建南方装饰工程有限公司
深圳市文业装饰设计工程有限公司
北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司
深圳市中装设计装饰工程有限公司
北京弘高建筑装饰设计工程有限公司
深圳市卓艺装饰设计工程有限公司
深圳市奇信建设集团有限公司
中国装饰有限公司
深圳市博大装饰工程有限公司
青岛海尔家居集成股份有限公司
中建三局装饰有限公司
深圳市华剑装饰设计工程有限公司
深圳市嘉信装饰设计工程有限公司
广东世纪达装饰工程有限公司
浙江正华装饰设计工程有限公司
广东爱得威建设（集团）股份有限公司
宁波建乐建筑装潢有限公司
苏州市华丽美登装饰装璜有限公司
青岛德才装饰安装工程有限公司
广东省装饰总公司
青岛东亚建筑装饰有限公司
深圳市中深建装饰设计工程有限公司
江西建工装潢公司
苏州美瑞德建筑装饰有限公司
南京华夏天成建设有限公司
浙江华尔达装饰工程有限公司
江西省美华建筑装饰工程有限责任公司
上海建筑装饰（集团）有限公司
苏州苏明装饰有限公司
湖南华天装饰有限公司
江西利达装饰工程有限公司
江苏建设装饰工程有限公司
南京金陵建筑装饰有限责任公司
北京北方天宇建筑装饰有限责任公司
北京清尚建筑装饰工程有限公司
浙江飞耀建筑装饰工程有限公司
北京市建筑装饰设计工程有限公司
天津市南洋装饰工程公司
重庆港鑫建筑装饰设计工程有限公司
南昌长江建筑装饰工程公司
北京金丰环球远大装饰工程有限公司
南京金鸿装饰工程有限公司
上海蓝天房屋装饰工程有限公司
北京远洋中广建筑装饰工程有限公司
沈阳白云穗港装饰工程有限公司
天津中建六局装饰工程有限公司
苏州柯利达建筑装饰工程有限公司
华鼎建筑装饰工程有限公司
深圳市安星装饰设计工程有限公司
上海海直建设工程有限公司
黑龙江国光建筑装饰有限公司
北京扶桑建筑装饰有限公司
浙江广艺建筑装饰工程有限公司
北京中建华腾装饰工程有限公司
苏州国贸建筑装饰工程有限公司
广州市美术公司
深圳市江佳鸿装饰设计工程有限公司
重庆渝远建筑工程设计装饰有限公司
常泰建筑装璜工程有限公司
重庆港庆建筑装饰有限公司
北京市建筑工程装饰有限公司
深圳市华南装饰设计工程有限公司
河北华国建筑装饰设计工程有限公司
国都建设（集团）有限公司
南京柏森实业有限责任公司br />重庆金梭装饰设计工程有限公司
南通四建装饰工程有限公司
苏州金鼎建筑装饰工程有限公司
浙江圣大建设集团有限公司

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:33　回复（0） |　引用（0）加入博采

奥运场馆成节能降耗典范7成供水用中水

7月13日拍摄的国家游泳中心（“水立方”）夜景新华社记者张越摄

典型的节水工程：“鸟巢”供水70％将使用中水

北京水资源匮乏，节约用水、循环利用是每个奥运场馆的共同任务。

从设计之初，北京奥组委就对奥运场馆的雨水利用和中水回用提出了很高的要求。北京奥运会的主场馆国家体育场“鸟巢”就是一个很典型的节水工程。

北京城建国家体育场工程总承包部总工程师李久林告诉记者，“鸟巢”70％的供水将使用中水，其中有很大一部分来自雨水。这些再次回收利用的水不仅可以用于比赛跑道的冲洗，还用于场馆的室外绿化。

通过“鸟巢”的雨洪回用系统，可将建筑屋面、比赛场及周边地区2万多平方米的雨水收集起来，集中在总容积为1．2万立方米的水池中，经过石英砂过滤、超滤膜过滤和纳滤膜过滤三道处理工艺，对雨水进行深化处理，可以满足“鸟巢”至少50％的用水需求。

而如同蓝色气泡般的“水立方”，整体严格按绿色建筑标准设计，充分考虑了建筑节能、环保建材使用和水资源保护。

据中建一局集团建设发展有限公司项目经理孙洪庄介绍，“水立方”采用了大量专门措施降低自来水消耗，减少废水排放。全年可收集雨水1万吨、洗浴废水7万吨、游泳池用水6万吨。建筑物所需的绿化、冷却塔补水、护城河补水、冲厕、冲洗地面等用水全部通过废水回用解决，每年可减少废水排放量14万吨。

在奥运场馆建设过程中，绿色、科技、人文三大理念贯穿始终，而节水仅仅是其中很小的一部分。

独特的示范作用：奥运场馆广泛使用新能源

奥运村的新型太阳能热水器，北京大学体育馆的地源热泵，青岛奥林匹克帆船中心的海水源热泵……众多的北京奥运会场馆，或多或少地采用了新能源。

在国家体育馆的屋顶和南立面的玻璃幕墙中，安装了100千瓦的太阳能光伏发电系统。在奥运会期间，国家体育馆将利用这些电能为地下车库供电。赛后，这里的电能将并入普通电网，不仅为整幢体育馆供电，还能为普通市民家庭供电。

而在朝阳公园沙滩排球场采用的太阳能发电系统则显得更加精巧。它可随着不同时段太阳光线的转移，随时变换电池的旋转角度，从而最大限度地吸收太阳能。

在北京科技大学体育馆里使用了148套8米长的先进的光导管照明系统，是所有奥运场馆中使用最多的。据介绍，这些光导管可将80％的太阳光传导到场馆内部。经测试，在阳光充足的情况下，它采集的光线能满足体育训练和学生上课的要求，室内基本可以不用开灯，大大降低了场馆的能耗。光导管在白天采集光源照亮室内，晚上则可以将室内的灯光通过屋顶的采光罩传出，起到美化夜景的效果。

创新中节约能源：会“呼吸”的体育场馆

炎炎夏日里，当观众走进北京射击馆，立刻会感到丝丝凉意。这不是空调的作用，而是由于射击馆采用了生态型呼吸式遮阳幕墙，实现对建筑通风换气的全智能自动控制，使室内冬暖夏凉，极大地减少了空调制冷和取暖的耗能。

所谓呼吸式幕墙，就是指在外层幕墙与楼面之间设置铝合金开窗，外侧幕墙上下两端分别设置了通风口。上面为进风口、下面为出风口。在双层幕墙之间安装温度感应装置，可以根据温度的变化，把冷风和热风与室内空气进行交换，实现自然通风对流。有了这层呼吸式幕墙，射击馆就像是被包在一个“保温膜”里，可以利用室外自然风调节室内温度。

奥林匹克公园内的网球中心同样也是一个会“呼吸”的体育场。它在国际上首次引进赛场自然通风的设计理念，巧妙地解决了赛场高温的问题。据介绍，网球场内的12个“花瓣”形观众席上，设计了一些吸收自然风的处理设备，通过馆内循环设施，从赛场周围的风口向场地送风，这样可以有效降低场地温度5摄氏度左右，使观众席上的高温也得到相应缓解。另外，主赛场观众看台外墙上，布满了白色的网眼板，这些网眼中藏着能吸收自然风的设备，被压缩后的自然风从看台底层百叶窗中吹进来，可帮助赛场降温。

北京奥组委有关负责人表示，奥运场馆将会成为一笔宝贵的文化财富，同时，也将成为节能降耗、可持续发展的标志和样本。

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:30　回复（0） |　引用（0）加入博采

“鸟巢”焰火

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:28　回复（0） |　引用（0）加入博采

建设部关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知

　
建设部关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知
建办[2005]89号

各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：

　　现将《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。贯彻执行中的有关问题和情况及时反馈建设部。

中华人民共和国建设部
二○○五年六月七日

建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定
　　第一条　为加强建筑工程安全生产、文明施工管理，保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律法规，制定本规定。

　　第二条　本规定适用于各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程（包括与其配套的线路管道和设备安装工程、装饰工程）、市政基础设施工程和拆除工程。

　　第三条　本规定所称安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。安全防护、文明施工措施项目清单详见附表。

　　建设单位对建筑工程安全防护、文明施工措施有其他要求的，所发生费用一并计入安全防护、文明施工措施费。

　　第四条　建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中措施费所含的文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费组成。

　　其中安全施工费由临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费，危险性较大工程安全措施费及其他费用组成。危险性较大工程安全措施费及其他费用项目组成由各地建设行政主管部门结合本地区实际自行确定。

　　第五条　建设单位、设计单位在编制工程概（预）算时，应当依据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率，合理确定工程安全防护、文明施工措施费。

　　第六条　依法进行工程招投标的项目，招标方或具有资质的中介机构编制招标文件时，应当按照有关规定并结合工程实际单独列出安全防护、文明施工措施项目清单。

　　投标方应当根据现行标准规范，结合工程特点、工期进度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制定相应的安全防护、文明施工措施，并按照招标文件要求结合自身的施工技术水平、管理水平对工程安全防护、文明施工措施项目单独报价。投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90％。

　　第七条　建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用，以及费用预付、支付计划，使用要求、调整方式等条款。

　　建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施项目费用不得低于该费用总额的50％；合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的30％，其余费用应当按照施工进度支付。

　　实行工程总承包的，总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位应当在分包合同中明确安全防护、文明施工措施费用由总承包单位统一管理。安全防护、文明施工措施由分包单位实施的，由分包单位提出专项安全防护措施及施工方案，经总承包单位批准后及时支付所需费用。

　　第八条　建设单位申请领取建筑工程施工许可证时，应当将施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划作为保证工程安全的具体措施提交建设行政主管部门。未提交的，建设行政主管部门不予核发施工许可证。

　　第九条　建设单位应当按照本规定及合同约定及时向施工单位支付安全防护、文明施工措施费，并督促施工企业落实安全防护、文明施工措施。

　　第十条　工程监理单位应当对施工单位落实安全防护、文明施工措施情况进行现场监理。对施工单位已经落实的安全防护、文明施工措施，总监理工程师或者造价工程师应当及时审查并签认所发生的费用。监理单位发现施工单位未落实施工组织设计及专项施工方案中安全防护和文明施工措施的，有权责令其立即整改；对施工单位拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程监理单位应当及时向建设单位和建设行政主管部门报告，必要时责令其暂停施工。

　　第十一条　施工单位应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。施工单位安全生产管理机构和专职安全生产管理人员负责对建筑工程安全防护、文明施工措施的组织实施进行现场监督检查，并有权向建设主管部门反映情况。

　　工程总承包单位对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责。总承包单位应当按照本规定及合同约定及时向分包单位支付安全防护、文明施工措施费用。总承包单位不按本规定和合同约定支付费用，造成分包单位不能及时落实安全防护措施导致发生事故的，由总承包单位负主要责任。

　　第十二条　建设行政主管部门应当按照现行标准规范对施工现场安全防护、文明施工措施落实情况进行监督检查，并对建设单位支付及施工单位使用安全防护、文明施工措施费用情况进行监督。

　　第十三条　建设单位未按本规定支付安全防护、文明施工措施费用的，由县级以上建设行政主管部门依据《建设工程安全生产管理条例》第五十四条规定，责令限期整改；逾期未改正的，责令该建设工程停止施工。

　　第十四条　施工单位挪用安全防护、文明施工措施费用的，由县级以上建设主管部门依据《建设工程安全生产管理条例》第六十三条规定，责令限期整改，处挪用费用20％以上50％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第十五条　建设行政主管部门的工作人员有下列行为之一的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任：

　　（一）对没有提交安全防护、文明施工措施费用支付计划的工程颁发施工许可证的；

　　（二）发现违法行为不予查处的；

　　（三）不依法履行监督管理职责的其他行为。

　　第十六条　建筑工程以外的工程项目安全防护、文明施工措施费用及使用管理可以参照本规定执行。

　　第十七条　各地可依照本规定，结合本地区实际制定实施细则。

　　第十八条　本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

　　第十九条　本规定自2005年9月1日起施行。

　　附件：

建设工程安全防护、文明施工措施项目清单

类别项目名称具体要求
文明

施工

与

环境

保护
安全警示标志牌在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌
现场围挡（1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8 m；

（2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。

五板一图在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。
企业标志现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识
场容场貌（1）道路畅通；

（2）排水沟、排水设施通畅；

（3）工地地面硬化处理；

（4）绿化。

材料堆放（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；

（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；

（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。

现场防火消防器材配置合理，符合消防要求。
垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。
临时

设施
现场办公
生活设施（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。

（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。

施

工

现

场

临

时

用

电
配电
线路（1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；

（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟。

（3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。

配电箱
开关箱（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；

（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。

接地保护
装置施工现场保护零钱的重复接地应不少于三处。
安全

施工
临

边

洞

口

交

叉

高

处

作

业

防

护
楼板、屋面、阳台等临边防护用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18㎝高的踢脚板。
通道口防护设防护棚，防护棚应为不小于5㎝厚的木板或两道相距50㎝的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。
预留洞口防护用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。
电梯井口防护设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。
楼梯边防护设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18㎝高的踢脚板。
垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其他设施。
高空作业防护有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道
其他
（由
各地
自
定）　　　
　　　
　　　
　　　
　　　

注：本表所列建筑工程安全防护、文明施工措施项目，是依据现行法律法规及标准规范确定。如修订法律法规和标准规范，本表所列项目应按照修订后的法律法规和标准规范进行调整。

- 作者：跑龙套@甲 2008年08月20日, 星期三 02:12　回复（0） |　引用（0）加入博采

建设工程委托监理合同（示范文本）

建设工程委托监理合同（示范文本）

中华人民共和国建设部	制定
国家工商行政管理局

二○○○年二月

第一部分建设工程委托监理合同

　　委托人________________________与监理人_________________________经双方协商一致，签订本合同。

　　一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程规模：

　　总投资：

　　二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

　　三、下列文件均为本合同的组成部分：

　　①监理投标书或中标通知书；

　　②本合同标准条件；

　　③本合同专用条件；

　　④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

　　四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

　　五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

　　本合同自________年_______月_______日开始实施，至_______年_______月______日完成。

　　本合同一式________份，具有同等法律效力，双方各执______份。

PRIVATE<tbody>委托人：（签章）	监理人：（签章）
住所：	住所：
法定代表人：（签章）	法定代表人：（签章）
开户银行：	开户银行：
账号：	账号：
邮编：	邮编：
电话：	电话：</tbody>

　　本合同签订于：_______年_______月_______日

第二部分标准条件

词语定义、适用范围和法规

　　第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

　　（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

　　（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

　　（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

　　（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

　　（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

　　（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

　　（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

　　（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

　　（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

　　（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

　　（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

　　第二条　建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理人义务

　　第四条　监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

　　第五条　监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

　　第六条　监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

　　第七条　在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

委托人义务

　　第八条　委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

　　第九条　委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

　　第十条　委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

　　第十一条　委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

　　第十二条　委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。

　　第十三条　委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。

　　第十四条　委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：

　　（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

　　（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

　　第十五条　委托人应免费向监理人提供办公房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例╳设施原值十管理费）。

　　第十六条　根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

监理人权利

　　第十七条　监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

　　（1）选择工程总承包人的建议权。

　　（2）选择工程分包人的认可权。

　　（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

　　（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

　　（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

　　（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

　　（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

　　（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

　　（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

　　（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

　　第十八条　监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。

　　第十九条　在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。

委托人权利

　　第二十条　委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

　　第二十一条　委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

　　第二十二条　监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

　　第二十三条　委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

　　第二十四条　当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任

监理人责任

　　第二十五条　监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

　　第二十六条　监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。

　　第二十七条　监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。

　　第二十八条　监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

委托人责任

　　第二十九条　委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

　　监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。

　　第三十条　委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

　　第三十一条　由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。

　　第三十二条　在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。

　　第三十三条　监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

　　第三十四条　当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

　　变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

　　第三十五条　监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全或部分监理业务。委托人承担违约责任。

　　第三十六条　监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。

　　第三十七条　当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

　　第三十八条　合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

监理报酬

　　第三十九条　正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

　　第四十条　如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

　　第四十一条　支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

　　第四十二条　如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

其他

　　第四十三条　委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。

　　第四十四条　在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

　　第四十五条　监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。

　　第四十六条　监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

　　监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

　　第四十七条　监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十八条　监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。

争议的解决

　　第四十九条　因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

第三部分专用条件

　　第二条　本合同适用的法律及监理依据：

　　第四条　监理范围和监理工作内容：

　　第九条　外部条件包括：

　　第十条　委托人应提供的工程资料及提供时间：

　　第十一条　委托人应在______天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

　　第十二条　委托人的常驻代表为_________________________

　　第十五条　委托人免费向监理机构提供如下设施：

　　监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：

　　补偿金额=

　　第十六条　在监理期间，委托人免费向监理机构提供______名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供________名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。

　　第二十六条　监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：

　　赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）

　　第三十九条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：

　　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬=附加工作日数*合同报酬／监理服务日）

　　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：

　　第四十一条　双方同意用__________支付报酬，按________汇率计付。

　　第四十五条　奖励办法：

　　奖励金额=工程费用节省额*报酬比率

　　第四十九条　本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　附加协议条款：

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:06　回复（0） |　引用（0）加入博采

建设工程造价咨询合同（示范文本）

GJ-2002-0212

建设工程造价咨询合同

（示范文本）

中华人民共和国建设部
　　　　　　　　　　　　　制定

国家工商行政管理总局

第一部分　建设工程造价咨询合同

　　_________________（以下简称委托人）与______________（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。

　　一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

　　1．项目名称：

　　2．服务类别：

　　二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

　　三、下列文件均为本合同的组成部分：

　　1．建设工程造价咨询合同标准条件；

　　2．建设工程造价咨询合同专用条件；

　　3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

　　四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

　　五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

　　六、本合同的建设工程造价咨询业务自年　　月　　日开始实施，至　　年　　月　　日终结。

　　七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。

　　委　托　人：（盖章）　　　　　　　　　　　咨　询　人：（盖章）

　　法定代表人：（签字）　　　　　　　　　　　法定代表人：（签字）

　　委托代理人：（签字）　　　　　　　　　　　委托代理人：（签字）

　　住　　所：　　　　　　　　　　　　　　　　住　　所：

　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐　　号：　　　　　　　　　　　　　　　　帐　　号：

　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：

　　电　　话：　　　　　　　　　　　　　　　　电　　话：

　　传　　真：　　　　　　　　　　　　　　　　传　　真：

　　电子信箱：　　　　　　　　　　　　　　　　电子信箱：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

第二部分　建设工程造价咨询合同标准条件

词语定义、适用语言和法律、法规

　　第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

　　1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。

　　2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。

　　3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

　　4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

　　第二条　建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条　建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

咨询人的义务

　　第四条　向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。

　　第五条　咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。

　　1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；

　　2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务；

　　3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务"，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。

　　第六条　在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

委托人的义务

　　第七条　委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。

　　第八条　委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。

　　第九条　委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。

　　第十条　委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。

咨询人的权利

　　第十一条　委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：

　　1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。

　　2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。

　　3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。

委托人的权利

　　第十二条　委托人有下列权利：

　　1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。

　　2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。

　　3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。

咨询人的责任

　　第十三条　咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。

　　第十四条　咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。

　　第十五条　咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。

　　第十六条　咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。

委托人的责任

　　第十七条　委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。

　　第十八条　委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。

合同生效，变更与终止

　　第十九条　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　第二十条　由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

　　第二十一条　当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。

　　第二十二条　咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。

　　第二十三条　变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。

咨询业务的酬金

　　第二十四条　正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

　　第二十五条　如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。

　　第二十六条　如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。

　　第二十七条　支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

其　　他

　　第二十八条　因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。

　　第二十九条　咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。

　　第三十条　未经对方的书面同意，各方均不得转让合约定的权利和义务。

　　第三十一条　除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。

　　咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。

合同争议的解决

　　第三十二条　因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。

　　第三部分　建设工程造价咨询合同专用条件

　　第二条　本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：

　　第四条　建设工程造价咨询业务范围：

　　"建设工程造价咨询业务"是指以下服务类别的咨询业务：

　　（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；

　　（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；

　　（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；

　　（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；

　　（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。

　　第八条　双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：

　　第九条　委托人应在　日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

　　第十四条　咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。

　　赔偿金=直接经济损失　　酬金比率（扣除税金）

　　第二十四条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：

　　委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：

　　委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：

　　第二十七条　双方同意用　　　　　　　　支付酬金，按　　　　　　　　汇率计付。

　　第三十二条　建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：

　　（一）提交　　　　　　仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　附加协议条款：

　_____________________________________________________________________________

《建设工程造价咨询合同》使用说明

　　《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。

　　《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。

　　《专用条件》的填写说明：

　　《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。

　　第四条在协商和写明"建设工程造价咨询业务范围"时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。

　　在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30％预付款　元，当工作量完成70％时，预付70％的工程款　元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。

　　如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:03　回复（0） |　引用（0）加入博采

渝建发〔2007〕163号重庆市建设委员会关于建设工程计取和发放高温补贴费用的通知

重庆市建设委员会
关于建设工程计取和发放高温补贴费用的通知
渝建发〔2007〕163号

各区县（自治县）建委，有关单位：
    为切实做好建筑工地高温天气期间防暑降温工作，保障建设工程安全生产，确保劳动者身体健康及生命安全，根据《重庆市高温天气劳动保护办法》（市政府令第205号）的有关规定，现将建设工程计取和发放高温补贴费用的有关事项通知如下：
    一、建设工程计取和发放高温补贴费用的天气是指市气象主管部门所属气象台站发布的日最高气温达到37℃以上、40℃以下（不含40℃）的中度高温天气；以及日最高气温达到40℃以上的强度高温天气。
    二、高温补贴费用标准：中度高温天气下按每人每天5元至10元标准计取和发放，强度高温天气下按每人每天10元至20元标准计取和发放；具体计取和发放高温补贴费用金额，由建设单位与施工单位在上述规定标准范围内进行约定。
    三、建筑工地高温天气期间的高温补贴费用，由施工单位直接发放给劳动者，建设单位根据施工单位高温补贴费用发放凭据，随工程进度款同期支付给施工单位；工程结算时，施工单位按实向建设单位结算，列入按时计算费用中。
    四、凡本市行政区域内的建设工程，无论采用定额计价、清单计价或其他计价方式，均应按本通知要求计取和发放高温补贴费用。
    五、施工单位应在每年5月至9月高温天气多发期间切实做好防暑降温工作，制定并落实防暑降温措施，按规定向劳动者发放高温补贴费用，不得以任何理由拒付、少支高温补贴费用；建设单位和施工单位未按规定计取或未向劳动者发放、少支高温补贴费用的，由安全生产监督部门按有关规定进行处罚。
    六、本通知从2007年6月1日起执行。
　

二○○七年八月十四日

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 01:57　回复（0） |　引用（0）加入博采

不可忽视的投标细节

投标时间延误，投标被拒
　　投标时间延误的原因很多，经过分析主要有以下几种情况：天气原因，碰到雨、雪、雾等影响交通的天气；车辆原因，出现车辆抛锚，交通拥堵等；招标文件审查不够细致；掌握信息不够全面，遭到竞争对手的恶意排挤，例如竞争对手以代理公司名义打电话通知推迟开标(招标代理公司一般都发放书面通知，并以书面为准)。
　　证件不齐，取消投标资格或失分
　　在招标公告或招标文件中都有关于证件方面的要求，这些证件分为两类：一类是营业执照、资质证书、安全生产许可证等准入类证书，此类证书一般都是开标时必须出示的，如不出示此类证书，后果就是直接导致投标被拒绝。另一类就是企业各类认证、相关类似工程施工合同及获奖证明、项目经理等拟投入本项目的管理人员证件及业绩证明……这类证件往往是评标办法载明的加分项目，也就是招标人比较看重的能够证明投标企业履行合同能力一类，这类证件出示不全，投标不会被拒绝，但影响业绩和信誉得分，致使报价分值虽高，却不能够中标。
投标文件不响应招标文件要求
　　招标文件是整个招标的灵魂，是招标人意志力的体现，是一个邀请。既然投标，也就是说同意招标文件的实质性要求，并承诺一旦中标即受其约束，投标文件便是这种承诺的表现。投标人既然参加投标，即证明其是完全同意招标文件实质性要求的。之所以出现不符之处，可能有多种原因。
　　1.工期过长，没有考虑招标文件所载明的具体情况，理解其精神。如某学校拟建学生公寓楼，供学生9月份开学时使用，你将竣工日期安排到10月份。本来建公寓楼就是为了解决学生住宿问题，结果不但不能解决问题，可能还会带来一系列施工期间学生安全问题。
　　2.投标函没有报价。完整的投标文件，一般都是有一份正本，几份副本和一份电子文本组成。“投标文件正副本不一致，以正本为准”所有的招标文件都会有一条这样或类似这样的要求。投标函是每份投标文件的组成部分。如果说副本没有报价，还可以以正本为准，最严重的是正本没有投标报价，只能拒绝投标或以废标处理。
　　3.签章不全。现在为了防止出现不必要的麻烦和争议，几乎是所有的招标文件都要求投标文件的商务标部分要逐页签章，投标人不签章，招标人就有理由拒收投标文件。
　　投标文件不响应招标文件要求的原因很多，并不仅是上述3种，还可能存在譬如优惠承诺不力、投标报价分析不全等。
施工组织设计问题
　　施工组织设计是技术标书的重要组成，是投标不可或缺的部分。在编制施工组织设计，确定施工方案时常犯的错误有：1.没有目录，评委很难在极短的时间内找到自己所需要的信息，从而不能得分。2.针对性不强，以不变应万变。组织顺序与招标文件不同，不论什么工程都用一份施工组织设计，施工机械、方法从不改变，永远存在冬雨季施工，而不是针对冬季编写冬季施工，雨季编制雨季施工。3.四新在投标中没有应用。新设备、新技术、新工艺、新材料的内容不编写的原因可能是公司没有应用，没有购买就不写了。这样的后果同样是失分，“四新”在工程中的应用越来越多，招标人对这方面应用的重视，在评标办法分值安排中可以体现。

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 01:51　回复（0） |　引用（0）加入博采

工程造价知识精华200条

1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。
2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率
4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴
5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费
6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
7、流动资金=流动资产-流动负债
8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加
9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费
10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费、管理费、利润税金不同）
11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）
13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费
14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率
15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费
16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费）
17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
18、机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费
19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用（各分部分项工程费用{含人工费、材料费（其中含有国内无有的预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*x）、施工机械费、管理费（现场管理费—占20%~30%、公司管理费—占70%~75%）、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费（按单项工程分别单独列出—占工程总造价的10%~20%））+分包工程费用（各分包工程费用（包括分包工程直接费、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准才能使用）
20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价
21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法
22、土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权
23、土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。
24、与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费[（建设单位开办费、建设单为经费）=单项工程费用之和（设备工器具购置费+建筑安装工程费）*建设单位管理费率]、勘察设计费（）、研究试验费（区别于检验试验费）、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费（建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等）、引进技术和进口设备其它费用（包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费）、工程承包费（不实行总承包的项目不记取）
25、与未来企业生产有关的费用：联合试运转费（整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分---包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算）、生产准备费（生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资）、办公及生活家具购置费
26、基本预备费：指初步设计及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的措施费用③竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用；
27、涨价预备费：指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化的预测预留费用，费用包括：人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增加的费用。包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备
28、当总贷款是分年均衡发放时，监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息
29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额（人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额）、材料消耗定额、机械消耗定额（表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额）
以下为工程建设定额的划分（27-30）
30、按定额的编制程序和用途分为：施工定额（以工序为研究对象，是企业定额性质，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定额、机械定额组成—编制工程施工设计）、预算定额（以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制，是一种计价定额—编制工程施工组织设计）、概算定额（以扩大的、分部分项工程对象编制，是一种计价定额—确定建设项目投资的依据）、概算指标（以整个建筑物或构筑物为对象，是一种计价定额）、投资估算指标（以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象）
31、按照投资的费用性质分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额(其它费用定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建设其它费用定额（一般占项目总投资的10%）
32、按照专业性质划分为：全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额
33、按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地区统一定额、补充定额
34、工程建设定额的特点：科学性、系统性（有多种定额结合而成的有机整体）、统一性、权威性、稳定性于时效性
35、编制建设工程造价最基本的两个过程是：工程量计算和工程计价
36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把握与运用
37、我国建筑产品价格市场经历了“国家定价（国家是唯一的价格决策主体）—国家指导价（出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式—国家和企业是价格的双重决策主体----价格形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性）—国家调控价（根据市场行情，承发包双方协商----价格形成特征是计划的自发形成、自发波动、自发调节）”三个阶段，利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之间。
38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”（控制量、指导价、竞争费）、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革
39、动作研究也称之为工作方法研究，时间研究的直接结果是制定时间定额
以下为施工过程分类（37-40）
40、根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分解为工序（特征是：工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-----从施工的技术操作和组织观点看，工序施工艺方面最简单的施工过程，从劳动过程的观点看，工序可以分解为操作和动作—编制定额时，只要分结合标定到工序为止）、工作过程（特征是：工作者、工作地点不变，而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷）、综合工作过程（在组织上有机的联系在一起，并可获得一种产品的施工过程总和）；
41、按照工艺特点可分为：循环施工过程合非循环施工过程
42、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程
43、按施工过程的性质不同可以分为：建筑过程、安装过程额建筑安装过程
44、施工过程的研究常常采用模型分析方法（实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型）
45、图式模型常采用线图（适用于研究流动作业性的施工过程）和各种流程程序图（适用于分析和研究连续作业的施工过程）
46、动素研究的目的有二：⑴改善复杂的操作方法⑵训练工人，使之有动作的概念；一般不用于其它用途
47、定额时间=基本工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点引起的不可避免的中断时间+偶然工作时间+非施工本身造成的停工时间
48、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等情况引起
机械工作时间（46-47）：
49、损失时间=多余工作时间+停工时间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间
50、必须消耗的工作时间=有效工作时间（正常负荷下、有根据的降低负荷下）+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有管、与机器有关、工人休息时间）

51、计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗，局限性表现为考虑人的因素不够
52、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素
53、计时观察法包括测时法（选择法测时、接续法测时---精确度较高，一般可达到0.2~15s）、写实记录法（数示法—精确度可达到5s，可同时对两个工进行观察、图示法--精确度可达到30s，可同时对三个以内的工人进行观察、混合法--可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析）和工作日写实法（研究整个工作班内各种工时消耗的方法—目的：1、取得定额的基础资料；2、检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作---技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，是我国一种采用较广的编制定额的方法）
54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，精确度比较高的一种方法，有选择法测时（间隔选择施工过程中非紧联接的组成部分测定工时，精确度为0.5s）、接续法测时（它比选择法测时更准确、完善）。
55、整理观察资料的方法基本上有两种：平均修正法、图示整理法
56、写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法
57、工作日写实法，记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类
58、根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素
59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为系统因素（单一重大影响因素）和偶然因素（双向微小因素）
60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可以获得可*的值，若受产品数量影响时，采用加权平均计算值适当
61、拟定施工的正常条件：拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制
62、拟定机械工作正常条件：拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制
63、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式
64、拟定工作时间可采用计时观察法取得，也可由工时规范或经验数据取的
65、利用工时规范计算劳动时间定额：（作业时间（工序作业时间）=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%））、（规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间）、定额时间=作业时间/（1-规范时间%）
66、机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量
67、连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产产品的数量/工作时间（h）
68、施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数
69、必须消耗的材料包括：直接用于建筑和安装工程的材料（编制材料的净用量定额）+不可避免的材料损耗+不可避免的施工废料（编制材料的损耗定额）
70、确定材料消耗的基本方法：现场技术测定法—编制材料损耗定额；利用实验室试验法编制材料的净用量定额；采用现场统计法—由于不能分清材料消耗的性质，不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据；理论计算法
71、材料消耗中应计算材料摊销量
72、企业定额的编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的编制原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则
73、企业定额的作用：⑴计划管理的依据；⑵组织和指挥施工生产的有效工具；⑶计算工人劳动报酬的根据；⑷企业激励工人的条件；⑸有利于推广先进技术；⑹编制施工预算，加强成本管理的基础；⑺施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和依据
74、工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为
75、预算定额的编制原则：按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则
76、预算定额的编制步骤：准备工作阶段—收集资料阶段—定额编制阶段—定额报批阶段—修改定稿、整理资料阶段
77、施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定；而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定
78、的两种确定方法：⑴劳动定额为基础；⑵现场观察测定资料为基础（现场工作日写实法）
79、人工工日数包括基本用工（完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工）和其他用工（超运距用工+辅助用工+人工幅度差）
80、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数
81、实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费
82、材料消耗量（测定方法分为现场观察法和试验室法）按用途分为：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料（材料消耗量=材料净用量（1+损耗率））
83、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）
84、占比重不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出台班使用量，以机械费或其他机械费表示，不再列台班数量
85、年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响，女工孩子期，6个月以内的病假以及产、婚、丧假，在年应工作天数之内而未工作的天数
86、年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数
87、影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策
88、影响材料预算价格变动的因素：市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节及供应体制、运输距离和运输方法、国内市场行情会对进口材料价格产生影响
89、材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综合平均价格。一般由材料原价（出厂价格、进口材料抵岸价、销售部门批发价和零售价）、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成；
90、材料的预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）（1+采购及保管费率）-包装材料回收价值
91、材料供应价=材来原价+供销部门手续费
92、包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例
93、运杂费（按照外埠运费（包括调车费、装卸费、车船运费、保险费）和市内运费）是指材料由采购地点或发货点到施工现场仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费，包括调车驳船费、装卸费、运输费以及附加工作费等
94、采购及保管费=材料运到工地仓库的价格*采购及保管费率=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）*采购及保管费率
95、施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安（装）拆费及厂外运费（非场内运费）、燃料动力费、人工费、车船使用税等
96、台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*贷款利息系数/耐用总台班；机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算；贷款利息系数=1+（n+1）i/2；耐用台班即机械使用寿命，可分为技术使用寿命和经济使用寿命（同一定额中采用的定额），耐用台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期（其中大修周期=寿命期大修理次数+1）
97、台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内大修理次数/耐用总台班
98、台班燃料动力消耗量=（实测数*4+定额平均值+调查平均值）/6
99、工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价；包括人工费、材料费、机械费；
100、分部分项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价；按用途划分为预算单价、概算单价；按使用范围分地区单价和补充单价；案编制依据分定额单价和补充单价；按单价的综合程度划分为基本直接费单价（人工费、材料费、机械费）、全费用单价（人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费和间接费）和完全单价（人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金）

101、分部分项工程单价的编制依据：预算定额、人工单价、现场经费取费标准
102、工程单价是计划价格、市场价是自由价格，两者均具有表价、经济核算和经济调节职能
103、工程单价的编制依据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费标准
104、单位估价汇总表略去了“人工、机械台班、材料”的消耗数量（三量），保留了“人工费、机械台班费、材料费”（三价）和预算价值。编制地区单价的方法主要是加权平均法
105、概算定额又叫扩大结构定额，主要用于设计概算的编制，由国家计划委员会备案
106、概算定额的编制原则:社会平均水平和简明适用原则，其加权平均水平比综合预算定额子增加造价2.06%
107、概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制初稿阶段、审查定稿阶段
108、投资估算的编制一般分为三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段
109、概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，概算指标与的区别：⑴确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象；⑵确定各种消耗量指标的依据不同；概算定额是以预算定额为基础，概算指标主要来自预算或结算资料
110、概算定额的编制原则：平均水平确定原则、简明适用原则、依据具有代表性
111、概算指标的分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标，表现形式为综合概算指标和单项概算指标
112、投资估算指标一般分为建设项目综合指标（包括单项工程投资、工程建设其它费和预备费，一般以综合生产能力单位投资表示）、单项工程概算指标（包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具及生产家具购置费和其他费用，一般以单项工程生产能力单位投资表示）和单位工程概算指标（即建筑安装工程费）
113、工程量清单是由招标人提供的文件，编制人是招标人或其�

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